Annet
Beskrivelse
# Investeringsmulighet i Marbella – to sammenslåtte næringslokaler med mange muligheter To tilstøtende næringslokaler selges i det veletablerte området Divina Pastora, et av Marbellas mest tradisjonelle boligområder. Området ligger bare noen minutter fra sentrum og har alle nødvendige fasiliteter i nærheten, med et sterkt lokalmiljø, gode servicetilbud og aktiv næringsvirksomhet. Eiendommen har en romslig og fleksibel planløsning takket være at de to lokalene er slått sammen, noe som gir mange muligheter for ulike prosjekter og investeringsstrategier. Den egner seg både til å drive egen virksomhet og for investorer som ser etter et objekt med godt potensial for utleie og verdistigning. I tillegg finnes muligheten for å undersøke bruksendring til bolig eller etablering av flere boenheter, forutsatt at nødvendige reguleringsmessige tillatelser, lisenser og godkjenninger fra kompetente myndigheter innhentes. ## Hovedpunkter * Attraktiv beliggenhet nær Marbella sentrum. * Område med sterk etterspørsel både for bolig og næring. * Fleksibel planløsning med flere muligheter for inndeling og utvikling. * Godt egnet til investering eller inntektsgivende utleie. * Mulighet for omgjøring til boligformål, forutsatt reguleringsbestemmelser og kommunal godkjenning. ## Skatter og kjøpsomkostninger Prisantydningen er **225 000 €**. Den annonserte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader forbundet med kjøpet. Følgende tall er kun veiledende: ### Dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP – 7 %) * 225 000 € × 7 % = **15 750 €** ### Notarhonorar (omtrent 0,3 % – 0,5 %) * Minimum: **675 €** * Maksimum: **1 125 €** ### Gebyrer til eiendomsregisteret (omtrent 0,1 % – 0,3 %) * Minimum: **225 €** * Maksimum: **675 €** Beløpene er kun veiledende og kan variere avhengig av de konkrete forholdene ved transaksjonen. **Kjøper betaler ingen meglerhonorar ved kjøp av denne eiendommen.**
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
# Investment Opportunity in Marbella – Two Combined Commercial Premises with Multiple Possibilities Two adjoining commercial premises are offered for sale in the well-established Divina Pastora neighborhood, one of Marbella’s most traditional residential areas. Located just a few minutes from the city center and surrounded by all essential amenities, this area benefits from a strong local community, excellent services, and ongoing commercial activity. The property offers a spacious and versatile layout thanks to the combination of both units, providing a wide range of possibilities to suit different projects and investment strategies. It is ideal both for operating a business and for investors seeking an asset with strong rental and capital appreciation potential. In addition, there is the possibility of exploring a change of use to residential accommodation or the creation of several residential units, subject to obtaining the relevant planning permissions, licenses, and approvals from the competent authorities. ## Key Features * Excellent location close to Marbella town center. * Area with strong residential and commercial demand. * Flexible layout with multiple distribution and development possibilities. * Ideal for investment purposes or income generation. * Potential conversion to residential use, subject to planning regulations and municipal approval. ## Taxes and Purchase Costs The asking price is **€225,000**. The advertised price does not include taxes or costs associated with the purchase. The following figures are provided for guidance only: ### Property Transfer Tax (ITP – 7%) * €225,000 × 7% = **€15,750** ### Notary Fees (approximately 0.3% – 0.5%) * Minimum: **€675** * Maximum: **€1,125** ### Land Registry Fees (approximately 0.1% – 0.3%) * Minimum: **€225** * Maximum: **€675** The amounts shown are indicative only and may vary depending on the specific circumstances of the transaction. **No real estate agency fees are payable by the buyer for the purchase of this property.**
Referanse: R5423146