Villa
Beskrivelse
En av de mest ettertraktede perlene i dette utvalgte prosjektet: den eneste boligen som er tilgjengelig nå. Et hjem som kombinerer privatlivet til en frittliggende bolig med alle fordelene ved å tilhøre et eksklusivt eierfellesskap. To soverom og to komplette bad, hvorav ett er tilknyttet soverommet. Den romslige stuen med åpen kjøkkenløsning har store gulv-til-tak-vinduer som åpner seg direkte ut mot en privat gårdsplass på 56 m² – et solrikt og allsidig uterom som er perfekt for grilling, samvær med familie og venner eller bare avslapning. Totalrenovert med materialer av høy kvalitet: gulv i Dekton by Cosentino, benkeplater i porselen, integrert ventilator, induksjonstopp, vinkjøler, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel – alle hvitevarer fra Siemens. Hver detalj er nøye gjennomtenkt for å gi komfort og eleganse uten kompromisser. Fullt tilgjengelig for personer med nedsatt bevegelighet. Inkluderer tildelt parkeringsplass med ladepunkt for elbil og direkte adgang til fellesbassenget. Perfekt for... Deg som er opptatt av livskvalitet, privatliv og et godt vedlikeholdt miljø. Egner seg også for familier med kjæledyr. Boligen er for tiden under totalrenovering og vil være klar til overtakelse i november 2026. Bildene som vises er illustrasjonsrenderinger og er ikke bindende. Boligen selges umøblert. Ingen ytterligere obligatoriske formidlingsgebyrer påløper. Skatter er ikke inkludert: Dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse – ITP (7 % i Andalucía) beregnet av salgsverdien på 549 000 €, anslått til 38 430 €. (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon.) Reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold eller boligens egenskaper. Avgiften beregnes av den kadastrale referanseverdien eller salgsprisen, avhengig av hvilken som er høyest. Notarhonorar beregnes i samsvar med den offisielle satsen som er regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som fastsetter notarenes honorartariff. Ca. 2 125,73 € inkl. mva. Gebyrer til eiendomsregisteret: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle satsen fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som fastsetter notarenes honorartariff. Ca. 1 594,30 € inkl. mva. Gebyrer for administrativ saksbehandling (gestoría): Honorar for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering utgjør 300 € (inkl. mva.). Selgerens meglerhonorar: inkludert i den oppgitte salgsprisen. Kjøperens meglerhonorar: Vær oppmerksom på at det kan påløpe honorar for kjøperen i tilfeller der det er inngått avtale om boligsøkstjeneste (PSI – Personal Shopper Inmobiliario). IKKE KNYTTET TIL KJØPESUMMEN. Anslått totalsum inkludert skatter, notar- og registergebyrer: 591 450,02 €. For utfyllende informasjon om hvordan ITP fungerer i Andalucía, inkludert gjeldende satser og fritak, se den offisielle portalen til den andalusiske skattemyndigheten: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
One of the most sought-after gems in this select development: the only house currently available. A home that combines the privacy of a standalone house with all the benefits of belonging to an exclusive owners' community. Two bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite. The spacious open-plan living and kitchen area features generous floor-to-ceiling windows opening directly onto a private 56 m² courtyard — a versatile, sun-drenched space perfect for barbecues, quality time with loved ones, or simply unwinding. Completely renovated with top-of-the-line materials: Dekton by Cosentino flooring, porcelain countertops, integrated extractor hood, induction hob, wine cooler, dishwasher, washer and dryer, all Siemens appliances. Every detail has been carefully considered to offer uncompromising comfort and elegance. Fully accessible for people with reduced mobility. Includes assigned parking space with EV charging pointand, direct access to the communal swimming pool. Perfect for... Those seeking quality of life, privacy and a well-maintained environment. Also suitable for families with pets. The property is currently undergoing a full renovation and will be ready for handover in November 2026. Images shown are renders for illustrative purposes only and are non-contractual. The property is sold unfurnished. No additional mandatory intermediation fees apply. Taxes not included: Property Transfer Tax — ITP (7% in Andalusia) on the sale value of €549,000, estimated at €38,430. (The exact amount will depend on the buyer's tax situation.) Reduced rates of 3.5%, 1.2% or 1% may apply depending on the buyer's personal circumstances or the property's characteristics. The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher. Notary fees are calculated in accordance with the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of 17 November, approving the Notarial Fee Schedule. Approx. €2,125.73 VAT included. Land Registry fees: Registration at the Land Registry will be invoiced according to the official scale established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of 17 November, approving the Notarial Fee Schedule. Approx. €1,594.30 VAT included. Administrative management fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement and registration amount to €300 (VAT included). Seller's agency fees: included in the listed sale price. Buyer's agency fees: Please note that professional fees may be payable by the buyer in cases where a property search service has been contracted (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. Estimated total including taxes, notary and registry fees: €591,450.02. For comprehensive information on how ITP works in Andalusia, including applicable rates and exemptions, please visit the official portal of the Andalusian Tax Agency: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
Referanse: R5401138