Leilighet på bakkeplan
Beskrivelse
Elegant renovert leilighet i Pinos de Nagüeles, Marbellas Golden Mile Nydelig renovert leilighet i det eksklusive prosjektet Pinos de Nagüeles, midt i Marbellas prestisjefylte Golden Mile. Leiligheten ligger i et sikret, portbevoktet kompleks med døgnvakt, anlagte hager, et stort fellesbasseng og padelbane, og kombinerer komfort, stil og en svært god beliggenhet. Leiligheten har to romslige soverom og to bad, inkludert en påkostet hovedsuite. Den lyse og innbydende stue- og spisestuen åpner seg mot en fin privat terrasse med utsikt over hagene – en perfekt plass til å nyte Marbellas middelhavsliv året rundt. Det moderne, fullt utstyrte kjøkkenet er utformet med tanke på både eleganse og funksjonalitet, og den sørvendte beliggenheten gir boligen naturlig lys hele dagen. Med 86 m² byggeareal og en privat terrasse på 9,81 m² har leiligheten en svært god planløsning og er totalrenovert i en smakfull, moderne stil. Andre fasiliteter inkluderer garasjeplass i kjeller, heis og klimaanlegg. Beliggenheten er ideell, bare minutter fra stranden, strandpromenaden, internasjonale skoler, restauranter, supermarkeder og alle fasiliteter. Boligen er en utmerket mulighet som fast bolig, stilfull feriebolig eller investering i et av Marbellas mest ettertraktede områder. Nøkkelinformasjon: •2 soverom •2 bad •Hovedsoverom med tilknyttet bad •86 m² byggeareal •9,81 m² privat terrasse •Sørvendt •Utsikt over hagen •Garasjeplass i kjeller •Portbevoktet kompleks med døgnvakt •Fellesbasseng og padelbane •Totalrenovert •Klimaanlegg •Heis Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for escritura (offentlig skjøte) og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, respektivt). Estimert intervall er mellom 500 € og 2 000 € for notarkostnader og mellom 250 € og 1 500 € for tinglysingsgebyr. Administrative tjenester (gestor), dersom dette benyttes frivillig (honorar er ikke regulert): estimert mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om kommunale finanser). Totalt estimert kostnad for kjøpet: 570 900 €. Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om forbrukervern. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. ERE
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Elegant Renovated Apartment in Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Beautifully renovated apartment located in the exclusive Pinos de Nagüeles development, in the heart of Marbella’s prestigious Golden Mile. Set within a secure gated community with 24-hour security, landscaped gardens, a large communal swimming pool and paddle tennis court, this charming property combines comfort, style and an exceptional location. The apartment features two spacious bedrooms and two bathrooms, including a refined principal suite. The bright and welcoming living and dining area opens onto a lovely private terrace overlooking the gardens, creating the perfect setting to enjoy Marbella’s Mediterranean lifestyle throughout the year. The contemporary fully fitted kitchen has been designed with both elegance and functionality in mind, while the south-facing orientation fills the property with natural light all day long. Offering 86 m2 built area together with a private terrace of 9.81 m2, the apartment benefits from an excellent layout and a complete refurbishment finished in a tasteful modern style. Additional features include underground parking, lift access and air conditioning. Ideally situated just minutes from the beach, the promenade, international schools, restaurants, supermarkets and all amenities, this property represents an excellent opportunity as a permanent residence, stylish holiday home or investment in one of Marbella’s most sought-after areas. Key features: •2 bedrooms •2 bathrooms •Principal bedroom en suite •86 m2 built area •9.81 m2 private terrace •South-facing orientation •Garden views •Underground parking space •Gated community with 24-hour security •Communal swimming pool and paddle tennis court •Fully renovated •Air conditioning •Lift access Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances. The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees. Administrative services (gestor), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchase: 570.900€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser. Estate agency fees are payable by the seller. ERE
Referanse: R5392231