Villa

Villa Los Leones Beliggende i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede områdene i San Pedro, tilbyr denne eksepsjonelle villaen i første rekke til golfbanen i Linda Vista en sjelden kombinasjon av privatliv, størrelse og fremtidig utviklingspotensial – alt i gangavstand til stranden, Laude school og et bredt utvalg av restauranter. Eiendommen ligger på en romslig tomt på 2 322 m² som grenser direkte til den anerkjente golfbanen Guadalmina, og har en privilegert sørvendt beliggenhet med åpen utsikt over grøntområder, etablert beplantning og full ro – samtidig som den ligger få minutter fra kystens livlige tilbud. Den eksisterende boligen er gjennomtenkt fordelt over 460 m² byggeareal, med 264 m² innvendig boareal og 331 m² terrasser utformet for å utnytte utelivet maksimalt. Boligen har oppvarmet saltvannsbasseng, store hagearealer, egen fotballbane og et fullt utstyrt treningsrom, noe som skaper et perfekt miljø for både avslapning og familieliv. Innvendig er eiendommen utstyrt med moderne bekvemmeligheter, blant annet gulvvarme på alle bad og i kjøkkenet, sikkerhetsvinduer med trelags glass og et fullt integrert smarthussystem som styres via nettbrett eller mobil. Et omfattende sikkerhetssystem med kameraer og sensorer gir trygghet, mens det nylig oppgraderte varmtvannssystemet og det energieffektive solcelleanlegget (120 m² med paneler) reduserer driftskostnadene betydelig. Garasjen har plass til tre biler med egen adkomst, noe som ytterligere øker det praktiske og bekvemmelige ved boligen. Et sentralt salgspunkt ved denne eiendommen er det betydelige utviklingspotensialet. Tomten tillater et totalt byggeareal på omtrent 1 508 m², inkludert muligheten til å bygge inntil 812 m² pluss kjeller med en utnyttelsesgrad på 35 %, samt muligheten til å bygge inntil 696 m² på ett plan. I tillegg kan tomten deles i fire separate tomter, slik at det er mulig å bygge fire frittliggende villaer. Dette gir en unik mulighet for utbyggere eller investorer til å utnytte verdien av denne førsteklasses beliggenheten fullt ut, og for sluttbrukere som ønsker å tegne og bygge en skreddersydd luksusbolig i et av de mest eksklusive strandnære områdene med begrenset tilgjengelighet. Linda Vista er et av de få gjenværende områdene på strandsiden av San Pedro hvor store tomter av dette kaliberet fortsatt finnes, og tilbyr en sjelden kombinasjon av eksklusivitet, plass og nærhet til sjøen. En sjelden mulighet til å sikre seg en villa i første rekke til golfbanen med betydelig verdipotensial i en av Marbellas mest attraktive beliggenheter.