Penthouse
Beskrivelse
Fantastisk duplexleilighet i Marbellas gamleby, totalrenovert. Den eneste leiligheten i bygget uten naboer. Ideell for eiere med hund. Denne svært lyse leiligheten har stue/spisestue med klimaanlegg (varme/kjøling) og elektrisk peis med LED-teknologi, store vindusflater som slipper inn mye lys og høye tak, samt et innredet og utstyrt kjøkken. I andre etasje er det et soverom med komplett bad og terrasse. Gangavstand til alle fasiliteter som gjør hverdagen enklere, uten behov for bil. Et steinkast fra Marbella Old Town, hvor du kan spasere gjennom byens ikoniske smågater, og bare 12 minutter fra Marbellas beste strender og strandpromenaden. Aktiv lisens for korttidsutleie. God mulighet! Eiendom uten ekstra kostnader. Dette er en godbit. Kom og se! Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), der den maksimale standardsatsen er 7 prosent. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen som er oppgitt i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte lovteksten om dokumentavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialdokumentet og registrering i eiendomsregisteret reguleres av de offisielle gebyrsatsene (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989) henholdsvis. Et veiledende anslag ligger mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyrer. Administrativt kontor (dersom det engasjeres frivillig, er honorarene uregulerte): Estimert kostnad mellom 300 € og 500 €. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: 437 800 €. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene i transaksjonen og hos kjøper. Selger er ansvarlig for å betale eiendomsmeglerens honorar. Oversatt med DeepL.com (gratisversjon)
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Fantastic duplex apartment in Marbella\'s Old Town, completely renovated. The only flat in the building without neighbours. Ideal for owners with dogs. This very bright apartment has a living-dining room with hot/cold air conditioning and an electric fireplace with LED technology and large windows that provide plenty of light with high ceilings, a fitted and equipped kitchen, and on the second floor there is a bedroom with a full bathroom and a terrace. Walking distance to all amenities that make your daily life more comfortable without the need for a vehicle. A step from Marbella Old Town, where you can stroll through the city\'s iconic narrow streets, and just 12 minutes from Marbella\'s best beaches and the promenade. Active short term rental License Great opportunity! Property with no extra costs. It is a candy. Come and visit! Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7 per cent. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €437,800. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The seller is responsible for paying the estate agent’s fees. Translated with DeepL.com (free version)
Referanse: R5244514