Rekkehus
Beskrivelse
Nydelig renovert rekkehus med solrik terrasse og plunge pool i Aldea Dorada Dette vakkert renoverte rekkehuset ligger i det eksklusive, portbevoktede boligområdet Aldea Dorada, i det attraktive området La Cerquilla i Nueva Andalucía. Boligen er totalrenovert med høy standard og redesignet fra grunnen av, inkludert rør, elektrisk anlegg, klimaanlegg, gulv og planløsning – et innflytningsklart hjem av eksepsjonell kvalitet. Huset er fordelt over to plan. I hovedetasjen er det et helt nytt åpent kjøkken med hvitevarer av topp kvalitet, som går i ett med stuen med peis i travertinmarmor og spiseplass. Store glassdører åpner seg mot en solrik terrasse med grillområde og privat plunge pool, ideell for utendørs samvær. Denne etasjen har også et romslig soverom med tilknyttet bad samt et gjestetoalett. Nederste plan består av tre soverom og to bad, hvorav ett er tilknyttet soverommet og har walk-in garderobe. I tillegg er det en stor gang med en koselig lesekrok, et vaskerom/bod og et mindre rom som i dag er innredet som hjemmekontor med sovesofa. Alle soverommene har splitt-klimaanlegg, svært godt naturlig lys og flott, åpen utsikt. Til boligen hører en privat garasjeplass under tak på nesten atten kvadratmeter og en ekstra bod på nesten fem kvadratmeter, begge praktisk plassert. Når det gjelder arealer, utgjør hovedetasjen 97,95 m², i tillegg til en terrasse på 44,67 m² med basseng på 6,61 m². Nederste plan utgjør 144,13 m², slik at totalt byggeareal blir 242,08 m² pluss terrassen. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for den offentlige escritura og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av offisielle tariffer (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Estimert intervall er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for eiendomsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), dersom man frivillig benytter dette (honorarene er ikke regulerte): anslagsvis mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om kommunale finanser). Totalt estimert kostnad for kjøper: 1 864 500 €. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. ERE
Oversatt automatisk fra engelsk. Vis originalSkjul original
Exquisitely Renovated Townhouse with Sun-Drenched Terrace and Plunge Pool in Aldea Dorada This beautifully renovated townhouse is located in the exclusive gated community of Aldea Dorada, in the sought after area of La Cerquilla, Nueva Andalucía. Completely refurbished to the highest standards, the property has been redesigned from the ground up, including plumbing, electrics, air conditioning, flooring and layout, offering a truly turnkey home of exceptional quality. The house is distributed across two levels. On the main floor, a brand new open plan kitchen with top of the range appliances connects seamlessly to the living area with a travertine marble fireplace and dining space. Large glass doors open onto a sunny terrace with a barbecue area and a private plunge pool, ideal for outdoor entertaining. This level also offers a spacious en suite bedroom and a guest powder room. The lower level comprises three further bedrooms and two bathrooms, one of them en suite with a walk in wardrobe. In addition, there is a large hallway with a cosy reading corner, a utility and storage room, and a smaller room currently fitted as a home office with a sofa bed. All bedrooms benefit from split air conditioning, excellent natural light and wonderful open views. The property includes a private covered garage space of nearly eighteen square metres and an additional storage room of almost five square metres, both conveniently located. In terms of dimensions, the main floor offers 97.95 square metres plus a terrace of 44.67 square metres with a pool of 6.61 square metres. The lower floor provides 144.13 square metres, bringing the total built area to 242.08 square metres plus the terrace. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: €1,864,500. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser. Estate agency fees are payable by the seller. ERE
Referanse: R5189632