Stuelejlighed
Beskrivelse
Hvis du er på jakt etter et privat tilfluktssted der privatliv og utsikt står i sentrum, er denne hjørneleiligheten på bakkeplan boligen for deg. Den ligger på en av de beste plasseringene i komplekset og utmerker seg med privat hage og en innglasset terrasse som fungerer som en ekstra stue med utsikt over havet – og garanterer spektakulære solnedganger. Med tre romslige soverom og et fjerde fleksibelt rom, i tillegg til 2 komplette bad, kombinerer boligen funksjonalitet og diskret luksus. Det åpne kjøkkenet er fullt utstyrt. Sentralt klimaanlegg og gulvvarme sikrer god komfort hele året. Leiligheten inkluderer også garasjeplass i kjeller og bod. Det lukkede boligområdet tilbyr trygge omgivelser med døgnbemannet vakthold og conciergetjeneste, samt en resort-lignende livsstil med flere svømmebasseng (ett oppvarmet), treningsrom, bar og vakkert opparbeidede hager med fontener og dammer. En god investering i Benahavís, et av de mest ettertraktede og eksklusive områdene på Costa del Sol. Det forkortede informasjonsdokumentet (DIA) er tilgjengelig på forespørsel. Estimerte kostnader som bæres av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt på eiendom (ITP), (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikkelmessige referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Grovt estimat mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Gestoría (dersom det engasjeres frivillig, frie markedshonorarer): Estimat mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) bæres av selger (art. 104 TRLRHL). Totalt estimert kostnad for kjøper: 702 900 €. Dette estimatet er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar bæres av selger. CN1.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
If you are looking for a private retreat where privacy and views take center stage, this corner ground-floor apartment is your property. Positioned in a prime spot within the complex, it stands out for its private garden and a glass-enclosed terrace that functions as a second living room overlooking the sea—guaranteeing spectacular sunsets. With three spacious bedrooms and a fourth flexible room, plus 2 full bathrooms, the property combines functionality and understated luxury. The open-plan kitchen is fully equipped. Central air conditioning and underfloor heating ensure optimal comfort all year round. It also includes underground parking and a storage room. The gated community offers a secure environment with 24-hour security and concierge service, as well as a resort-style lifestyle with multiple swimming pools (one heated), gym, bar, and beautifully landscaped gardens with fountains and ponds. A smart investment in Benahavís, one of the most sought-after and exclusive areas on the Costa del Sol. The Abbreviated Information Document (DIA) is available upon request. Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Ceded Taxes), with a maximum general rate of 7%. The tax base shall be the higher value between the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer\'s personal circumstances. The costs for the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Rough estimate between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Gestoría (if hired voluntarily, free-market fees): Estimate between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) expenses are borne by the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €702,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. CN1.
Reference: R5469388