Stuelejlighed
Beskrivelse
De fleste steder må du velge mellom å bo nær alt og å bo i fred. Her slipper du å velge. I Palmeras 25 er dagliglivet bokstavelig talt bare noen skritt unna. Går du ut den ene inngangen, er du omgitt av restauranter, uteserveringer, butikker og energien i Benalmádena. Går du ut den andre, endres stemningen fullstendig: roligere, mer privat og langt mer diskret. Begge inngangene har direkte forbindelse til parkeringsområdet. Et stort supermarked ligger kun en kort spasertur unna. En padelklubb ligger rett over veien. Middelhavet ligger omtrent 400 meter fra døren. Du kan handle, trene, spise ute, gå til stranden eller ordne nesten alt du trenger uten å bruke bil. Så kommer du hjem og lar resten av verden bli igjen utenfor. Det er dette som gjør denne boligen vanskelig å kopiere. For beliggenheten er allerede uvanlig god, men selve bygget hører til en annen kategori i området. Palmeras 25 ble bygget i 2020 av Higuerón Privé og tilhører en langt mer moderne generasjon boligarkitektur enn mye av den øvrige bebyggelsen i området: moderne arkitektur, høy byggkvalitet, energieffektivitet, teknologi og fellesarealer som er laget for å brukes. Svømmebasseng. Fullt utstyrt treningsrom. Badstue. To private parkeringsplasser. Bod. Innvendig har boligen to soverom, to bad med Roca Smart-innredning, åpen kjøkkenløsning med hvitevarer av høy kvalitet, AirZone klimastyring, aerotermisk teknologi, solcellepaneler og en overbygget terrasse som naturlig blir hjemmets midtpunkt. Der spiser du frokost. Jobber. Spiser middag. Og blir sittende lenger enn planlagt. Dette er ikke bare en leilighet med 2 soverom. Det er muligheten til å bo nær alt, uten å bo oppå alt. Og i en så veletablert del av Benalmádena er det langt fra vanlig å finne en bolig som er moderne, effektiv, godt bygget og omgitt av dette nivået av hverdagsbekvemmelighet. Palmeras 25 er ikke bare en del av området. Det setter den moderne standarden for det. Og når beliggenhet, ro, byggkvalitet og en enkel hverdag møtes i én og samme bolig, handler ikke sammenligningen lenger om kvadratmeter. Den handler om alt du ikke lenger er villig til å gi opp. DELER AV DENNE BOLIGEN ER VISUELT MØBLERT MED AI. MØBLER ER IKKE INKLUDERT I PRISANTYDNINGEN. LBB Beregnede kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP), (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er den høyeste verdien av prisen i escrituraen og den katastrale referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnader for offentlig escritura og registrering i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer, henholdsvis (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslått mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyr. Administrative tjenester (gestoría) (dersom dette kontraheres frivillig, fastsettes honoraret fritt): Anslått mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Total beregnet kostnad for kjøper: 583 000 €. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger. LBB
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
In most locations, you have to choose between being close to everything and living in peace. Here, you don’t. At Palmeras 25, daily life is quite literally just a few steps away. Leave through one entrance and you are surrounded by restaurants, terraces, shops and the energy of Benalmádena. Leave through the other and the atmosphere changes completely: quieter, more private and far more discreet. Both entrances connect directly to the parking area. A major supermarket is only a short walk away. A padel club sits just across the road. The Mediterranean is approximately 400 metres from your door. You can shop, train, dine out, walk to the beach or take care of almost everything you need without relying on the car. Then come home and leave the rest of the world outside. That is what makes this difficult to replicate. Because the location is already exceptional, but the building itself sits in a different category within the area. Built in 2020 by Higuerón Privé, Palmeras 25 belongs to a far more contemporary generation of residential design than much of the surrounding stock: modern architecture, excellent build quality, energy efficiency, technology and communal spaces designed to be genuinely enjoyed. Swimming pool. Fully equipped gym. Sauna. Two private parking spaces. Storage room. Inside, the home offers two bedrooms, two bathrooms with Roca Smart fittings, an open-plan kitchen with high-end appliances, AirZone climate control, aerothermal technology, solar panels and a covered terrace that quietly becomes the heart of the home. You have breakfast there. Work there. Dine there. Stay longer than you planned. This is not simply a two-bedroom apartment. It is the chance to live close to everything without living on top of everything. And in such an established part of Benalmádena, finding a home that is modern, efficient, beautifully built and surrounded by this level of everyday convenience is far from common. Palmeras 25 does not simply belong to the area. It sets the modern standard for it. And when location, tranquillity, build quality and effortless daily living all come together in one property, the comparison stops being about square metres. It becomes about everything you are no longer willing to give up. SOME AREAS OF THIS PROPERTY HAVE BEEN VISUALLY STAGED USING AI. FURNITURE IS NOT INCLUDED IN THE ASKING PRICE. LBB Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Transferred Taxes), whose general maximum rate is 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Estimated range between €500 and €2,000 for notary fees and between €250 and €1,500 for registry fees. Administrative services (gestoría) (if voluntarily contracted, fees are freely set): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €583,000. This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Intermediation fees are borne by the seller. LBB
Reference: R5431687