Villa
Beskrivelse
Eksklusiv moderne villa med spa, jacuzzi på takterrassen og infinity-basseng i La Cerquilla Villa Maryna er en enestående moderne villa i La Cerquilla, et av de mest prestisjefylte boligområdene i Nueva Andalucía. Boligen er utformet for å kombinere luksus, komfort og bærekraft, og har seks soverom, syv bad og romslige areal både innendørs og utendørs – godt tilpasset den middelhavske livsstilen. Villaen er fordelt over tre plan og har en elegant stue i åpen løsning, et moderne kjøkken utstyrt med Gaggenau-hvitevarer, store terrasser med utekjøkken og et flott infinity-basseng med saltvann. Hovedsuiten og flere øvrige soverom med eget bad gir både privatliv og komfort, mens takterrassen med jacuzzi og stilfulle loungeområder byr på vakker utsikt over landskapet rundt. Nederste plan er viet fritid og velvære, med treningsrom, spillrom og et spaområde med badstue og hammam, i tillegg til fleksible rom som kan brukes til gjesteovernatting eller hjemmekontor. Med en god beliggenhet nær kjente golfbaner, internasjonale skoler, Puerto Banús og Marbellas beste strender er Villa Maryna en god mulighet til å nyte en eksklusiv livsstil midt på Costa del Sol. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av oppgitt kjøpesum og den offisielle referanseverdien fra eiendomsregisteret (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for den offentlige escritura og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av offisielle satser (henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Estimert intervall er mellom 500 € og 2 000 € for notarhonorar og mellom 250 € og 1 500 € for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), dersom disse benyttes frivillig (honorarer er ikke regulert): estimert mellom 300 € og 500 €. Den kommunale verdistigningsskatten (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om kommunale finanser). Totalt estimert kostnad for kjøpet: 5 113 900 €. Dette estimatet er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om forbrukervern. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger. ERE
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Exclusive Contemporary Villa with Spa, Rooftop Jacuzzi and Infinity Pool in La Cerquilla Villa Maryna is an exceptional contemporary villa situated in La Cerquilla, one of the most prestigious residential areas in Nueva Andalucía. Designed to combine luxury, comfort and sustainability, the property offers six bedrooms, seven bathrooms, and generous indoor and outdoor living spaces, perfectly suited to the Mediterranean lifestyle. Distributed across three levels, the villa features an elegant open-plan living area, a state of the art kitchen equipped with Gaggenau appliances, expansive terraces with an outdoor kitchen, and a stunning saltwater infinity pool. The principal suite, together with several additional en-suite bedrooms, ensures both privacy and comfort, while the rooftop terrace, complete with a jacuzzi and stylish lounge areas, enjoys beautiful views of the surrounding landscape. The lower level is dedicated to leisure and wellness, offering a gym, games room, and a spa area with a sauna and hammam, as well as versatile spaces that can be used as guest accommodation or a home office. Ideally located close to renowned golf courses, international schools, Puerto Banús, and Marbella’s finest beaches, Villa Maryna represents an outstanding opportunity to enjoy an exclusive lifestyle in the heart of the Costa del Sol. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: €5,113,900. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller. ERE
Reference: R5420851