Stuelejlighed
Beskrivelse
Fantastisk leilighet i Elviria-Marbella, beliggende i første rekke til golfbanen med åpen utsikt og ingen bygninger foran som blokkerer utsikten. Eiendommen ligger i det portbevoktede komplekset El Mirador de Santa María Golf, omgitt av velholdte hager og flere svømmebasseng. Boligen har to soverom med innebygde garderobeskap, to komplette bad, hvorav ett er tilknyttet soverommet, en stor og lys stue/spisestue med store vindusflater, separat kjøkken med innredning og hvitevarer, samt en overbygd og solrik terrasse. Parkeringsplass og bod er inkludert. Svært nær alle fasiliteter, som supermarkeder, banker, restauranter, apotek og de beste strendene i Marbella. Kun 35 minutter fra Malaga internasjonale lufthavn. Boligen har potensial, da den kan bygges om til en leilighet med tre soverom, slik noen av naboene har gjort. God mulighet. Kom og se! DS1 Noen av bildene er digitalt bearbeidet for å gi et inntrykk av hvordan rommene ville se ut med nye møbler og nøytrale farger. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), der den høyeste ordinære satsen er 7 prosent. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen oppgitt i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte lovteksten om dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse og rettsgebyrer). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialdokumentet og registrering i eiendomsregisteret reguleres av de offisielle gebyrsatsene (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989) henholdsvis. Et veiledende anslag er mellom 500 € og 2 000 € for notargebyrer og mellom 250 € og 1 500 € for registreringsgebyrer. Administrativt kontor (gestoría – ved frivillig bruk er honorarene uregulerte): Anslått kostnad mellom 300 € og 500 €. Kommunal verdistigningsskatt (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøper: 423 500 €. Anslaget er kun veiledende og gis i henhold til artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerens honorar betales av selger.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Fantastic apartment in Elviria-Marbella located on the golf course front line with open views and no buildings in front of you to block the view. The property is located in the gated complex El Mirador de Santa María Golf, surrounded by well-kept gardens and several swimming pools. The property has two bedrooms with built-in wardrobes, two full bathrooms, one of which is en-suite, a large, bright living-dining room with large windows, a separate fitted and equipped kitchen and a covered, sunny terrace. Parking space and storage room included. Very close to all amenities, such as supermarkets, banks, restaurants, pharmacies and the best beaches in Marbella. Just 35 minutes from Malaga International Airport. The property has potential, as it could be converted into a three-bedroom apartment, as some neighbours have done. Great opportunity. Come and visit! DS1 Some of the photos have been digitally enhanced to give an idea of how the space would look with new furniture and neutral colours. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), the maximum standard rate of which is 7 per cent. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Land Registry are governed by the official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989) respectively. An indicative estimate is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for registration fees. Administrative agency (if engaged voluntarily, fees are unregulated): Estimated cost between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €423,500. This estimate is for guidance only and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. The estate agent’s fees are payable by the seller.
Reference: R5390272