Lejlighed
Beskrivelse
Ideal for investorer: denne eiendommen i Faro de Mijas, opprinnelig utformet som et slott, er under renovering og er delt horisontalt, noe som gir 5 eksklusive leiligheter. Komplekset har saltvannsbasseng og fellesområde med hage, og hver leilighet har egen tildelt parkeringsplass. Gjennomgående gode materialvalg, med gulv og fliser fra Dexton by Cosentino, benkeplater i porselen, kjøkkeninnredning av høy kvalitet, integrert ventilator, elektriske persienner på soverommene, dobbeltglassvinduer, og alle leilighetene er tilgjengelige (med unntak av penthouset). Eiendommen består av: Leilighet A og B: leiligheter på hagenivå, hver med 2 soverom, 2 bad (ett tilknyttet soverommet), kjøkken med stue og to terrasser. Leilighet C: frittliggende bolig med adkomst til hagen, med 2 soverom, 2 bad (ett tilknyttet soverommet) og et stort kjøkken- og stueareal med stort vindu ut mot en patio på 56 m². Leilighet D: Stor leilighet i første etasje med 3 soverom, 3 bad (ett tilknyttet soverommet), romslig entré, vaskerom, spiskammer og et stort åpent areal med kjøkken, stue og spisestue. Den har også en spesielt fin terrasse med utsikt over hagen. Leilighet E: Eksklusivt penthouse med adkomst via trapp, med 2 soverom, 2 bad (ett tilknyttet soverommet) og to store boder. Stuen og kjøkkenet har utsikt over hagen og mot havet, og det er to terrasser samt et flott solarium med utsikt mot hav og fjell. Bildene er illustrasjoner som simulerer sluttresultatet av renoveringen, og er ikke kontraktsmessig bindende. • Det er ingen andre obligatoriske meglerhonorarer. • Avgifter er ikke inkludert: Dokumentavgift ved eierskifte (7 % i Andalusia) på salgsprisen: 2 700 000 €, beregnet til 189 000 €. (Det eksakte beløpet avhenger av kjøperens skattemessige situasjon.) Reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Avgiften beregnes av det høyeste av matrikkelens referanseverdi og salgsprisen. • • Notarhonorar: Notarhonoraret beregnes etter den offisielle tariffen regulert i bilag I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som fastsetter notartariffen. Ca. 10 454,40 € inkludert moms. • Gebyr for eiendomsregisteret: Registrering i eiendomsregisteret faktureres etter den offisielle tariffen fastsatt i bilag I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som fastsetter notartariffen. Ca. 7 840,80 € inkludert moms. • Forvaltningshonorar (byrå): Honoraret for administrativ behandling, avgiftsoppgjør og registrering utgjør 400 € (inkludert moms). • Selgerens meglerhonorar: inkludert i prisantydningen. • Kjøperens meglerhonorar: Merk at det kan påløpe honorar for kjøperen der det er inngått avtale om kjøpsbistand (PSI) eller personal shopper-tjenester innen eiendom. DISSE HONORARENE ER IKKE KNYTTET TIL KJØPESUMMEN. • Estimert totalsum inkludert avgifter, notarhonorar og registreringsgebyr: 2 907 695,20 €. For utfyllende informasjon om hvordan dokumentavgiften ved eierskifte (ITP) i Andalusia fungerer, samt satser og fradrag, se den offisielle nettsiden til skattemyndigheten i den andalusiske regionalregjeringen via følgende lenke: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Ideal for investors, this property in Faro de Mijas, originally designed as a castle, is currently undergoing renovation and has been divided horizontally, resulting in 5 exclusive apartments. The complex features a saltwater swimming pool and communal garden, and each apartment includes an assigned parking space. Excellent finishes throughout, with Dexton by Cosentino flooring and tiling, porcelain countertops, high-end kitchen cabinetry, integrated extractor hood, electric blinds in bedrooms, double-glazed windows, and all apartments are accessible (except the penthouse). The property comprises: Apartments A and B: garden-level apartments, each with 2 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite), a kitchen-living room, and two terraces. Apartment C: a detached house with garden access, comprising 2 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite), a large living-kitchen area with a large window opening onto a 56m² patio. Apartment D: Large ground-floor apartment with 3 bedrooms, 3 bathrooms (one en suite), spacious hallway, laundry room, pantry, and a large open-plan kitchen, living, and dining area. It also features an exceptional terrace with garden views. Apartment E: Exclusive penthouse, accessible by stairs, with 2 bedrooms, 2 bathrooms (one en suite), and two large storage areas. The living room and kitchen offer garden and sea views, and there are two terraces and an extraordinary solarium with sea and mountain views. The images are renderings, simulating the final result of the renovation, and are not contractually binding. • There are no other mandatory brokerage fees. • Taxes not included: Transfer Tax (7% in Andalusia) on the sale price: €2,700,000, estimated at €189.000. (The exact amount will depend on the buyer's tax situation.) Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer's personal circumstances or the property's characteristics. The tax is levied on the higher of the cadastral reference value or the sale price. • • Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff. Approx. €10.454,40 including VAT. • Property Registry Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff. Approx. €7.840,80 including VAT. • Management Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to €400 (VAT included). • Seller's Agency Fees: included in the list price. • Buyer's Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where purchase commission services (PSI) or real estate personal shopper services have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE. • Estimated total including taxes, notary fees, and registration fees: €2.907.695,20. For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government's Tax Agency at the following link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
Reference: R5378761