Villa
Beskrivelse
Denne elegante tomannsboligen ligger i det private, portbevoktede området Parque Botánico i Benahavís og byr på en sjelden ro, god plass og privatliv, omgitt av frodig, etablert vegetasjon og åpne utsyn mot naturlandskapet og havet. Boligen er utformet for dem som setter pris på komfort, uteliv og nærhet til naturen, og fanger essensen av avslappet middelhavsliv. Villaen ligger på en tomt på 400 m² og har et areal på cirka 260 m² fordelt over to etasjer. Boligen har en velholdt privat hage, flere solrike terrasser og et privat basseng – perfekte rammer for avkobling, sosialt samvær og for å nyte det gode middelhavsklimaet året rundt. Villaen har tre romslige soverom, hvert med eget bad tilknyttet soverommet, samt gjestetoalett. Takket være sørvendt beliggenhet og store vinduer slipper det inn rikelig med naturlig lys, noe som gir en varm og innbydende atmosfære i hele boligen. Boligen har også klimaanlegg, peis, alarmsystem og forsterket sikkerhetsdør for ekstra komfort og trygghet. Villaen er nymalt utvendig, og badene, kjøkkenet og terrassene er også nylig renovert, noe som gir boligen et friskt og moderne preg samtidig som den innbydende karakteren er bevart. Til boligen hører en privat garasje samt ekstra parkeringsplass ved inngangen til gjester. Beboerne i Parque Botánico har tilgang til et svært godt utvalg av fellesfasiliteter, blant annet flere utendørs bassenger, barnebasseng, velstelte hager med kafé og restaurant ved bassenget, innendørs oppvarmet basseng, treningsrom, badstue, tyrkisk bad, jacuzzi, tennis-, padel- og squashbaner, samt flere flerbruksbaner. Området har også døgnbemannet vakthold, adgangskontroll og overvåkingskameraer. Til tross for den rolige beliggenheten i naturen ligger villaen praktisk til, kun 10 minutter med bil fra stranden, restauranter, supermarkeder og flere golfbaner, mens både San Pedro de Alcántara og Estepona nås på cirka 20 minutter. Med frittliggende villas selvstendighet kombinert med de omfattende fasilitetene i et sikret boligområde er dette en utmerket mulighet for kjøpere som søker en rolig helårsbolig eller et elegant feriehjem i en av Benahavís' mest naturskjønne omgivelser. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om overføringsskatt og dokumentavgift – TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan komme til anvendelse avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte hos notar og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle tariffer i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt estimat kan notarhonorarer ligge mellom 500 € og 2 000 €, og gebyrer til eiendomsregisteret mellom 250 € og 1 500 €. Administrativt behandlingshonorar (gestoría), dersom man frivillig benytter dette, avtales fritt og estimeres til mellom 300 € og 500 €. Den kommunale gevinstbeskatningen (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om kommunale finanser (TRLRHL). Totalt estimert kostnad som betales av kjøper: 643 500 €. Dette estimatet er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om forbrukervern (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selger.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Nestled within the private gated community of Parque Botánico in Benahavís, this elegant semi-detached home offers a rare sense of calm, space and privacy, surrounded by mature greenery and open views towards the natural landscape and the sea. Designed for those who value comfort, outdoor living and a close connection with nature, the property captures the essence of relaxed Mediterranean living. Set on a 400 m2 plot, the villa offers approximately 260 m2 distributed over two floors. The home features a beautifully maintained private garden, several sunny terraces and a private swimming pool, creating the perfect setting to relax, entertain or enjoy the wonderful Mediterranean climate throughout the year. The villa comprises three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as a guest toilet. Thanks to its south orientation and large windows, the interiors are filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The property also includes air conditioning, a fireplace, an alarm system and a reinforced security door for additional comfort and peace of mind. The villa has been freshly painted on the exterior, while the bathrooms, kitchen and terraces have also been recently renovated, giving the home a fresh and contemporary feel while preserving its welcoming character. The property benefits from a private garage as well as additional parking space beside the entrance for guests. Residents of Parque Botánico enjoy access to an exceptional range of communal facilities, including several outdoor swimming pools, a children’s pool, beautifully maintained gardens with a poolside café and restaurant, an indoor heated pool, gym, sauna, Turkish bath, jacuzzi, tennis, paddle and squash courts, as well as multiple multi-sport courts. The community also offers 24-hour security, controlled entrance access and surveillance cameras. Despite its serene natural setting, the villa is conveniently located just 10 minutes by car from the beach, restaurants, supermarkets and several golf courses, while both San Pedro de Alcántara and Estepona can be reached in approximately 20 minutes. Combining the independence of a private villa with the extensive facilities of a secure residential community, this property represents an excellent opportunity for buyers seeking a serene permanent residence or an elegant holiday home in one of Benahavís’ most natural settings. Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €643,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
Reference: R5378227