Rækkehus
Beskrivelse
✨ Eksklusivt totalrenovert rekkehus kun 5 minutter fra stranden i La Cala de Mijas. Oppdag dette spektakulære rekkehuset i et av de mest attraktive områdene på Costa del Sol, i La Cala de Mijas, i den rolige og eksklusive urbanisasjonen El Arajanal. En unik eiendom som kombinerer plass, privatliv og god byggekvalitet – ideell for familier eller som en investering på høyt nivå. Tenk deg å våkne hver morgen bare minutter fra stranden, i en vakkert renovert bolig der plass, naturlig lys og ro sammen skaper en helt særegen boopplevelse. ???? Hovedfakta: 240 m² bruksareal 5 romslige soverom 4 komplette bad Stor stue med god romfølelse og mye naturlig lys Totalrenovert eiendom med moderne finish Svært god fuktisolering (maksimal komfort hele året) ✨ Kvaliteter og nylige oppgraderinger Eiendommen er renovert med stort fokus på komfort, energieffektivitet og lydisolering, noe som gir et rolig og behagelig bomiljø gjennom hele året. • Svært god varme- og lydisolering i vegger og tak, som sikrer privatliv og komfort året rundt. • PVC-vinduer av høy kvalitet med to-lags Climalit-glass (Rayosur). • Energieffektiv pelletsovn, montert av fagfolk. • Ny Cointra varmvannsbereder. • Gulv- og veggfliser av høy kvalitet levert av Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga). • Bad utstyrt med veggmonterte toaletter og innebygde cisternesystemer fra de anerkjente merkene Geberit og Grohe. • Moderne kjøkken med integrert ventilator og funksjonell innredning. • Romslige dusjkar i resin og Solid Surface. • Ny isolert og motorisert garasjeport med Somfy-motor. • Fasader og tak behandlet med finpuss og spesialmaling som er mugghindrende og fuktbestandig. En eiendom der hver detalj er nøye valgt for å gi kvalitet, holdbarhet og høy komfort. ???? Utendørs og himmelretning: Sørvestvendt: naturlig lys gjennom hele dagen Åpen utsikt mot bassenget og fjellene Rolige og private omgivelser, ideelt for avkobling ???? Ekstra: Privat parkering for 2 biler Romslige inne- og uteområder ???? Meget god beliggenhet: Kun noen minutter fra stranden og sentrum av La Cala de Mijas, med rask tilgang til alle fasiliteter: supermarkeder, restauranter, skoler og golfbaner. Svært god forbindelse til Málaga og Marbella. ???? Ideell for: Familiebolig i høyere segment Sekundærbolig på Costa del Sol Investorer som søker god avkastning fra korttids- eller langtidsleie ???? En eiendom som skiller seg ut med sin størrelse, kvalitet og strategiske beliggenhet. ???? Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en privat visning. Det forkortede informasjonsdokumentet er tilgjengelig for deg. Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt dokumentavgift ved eiendomsoverdragelse (ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Beregningsgrunnlaget er den høyeste verdien av prisen i escrituraen og den matrikkelmessige referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan komme til anvendelse avhengig av kjøpers personlige forhold. Gebyrer for offentlig escritura og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle satser (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerte kostnader: 500 € til 2 000 € for notarkostnader og 250 € til 1 500 € for registergebyrer. Meglerhjelp (valgfritt, med fritt avtalte honorarer): estimert mellom 300 € og 500 €. Kommunal gevinstskatt på tomteverdistigning (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Estimert totalkostnad for kjøper: 962 500 €. Dette estimatet er veiledende og gitt i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og av kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. FS1
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
✨ Exclusive Fully Renovated Townhouse Just 5 Minutes from the Beach in La Cala de Mijas. Discover this spectacular Townhouse located in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol, in La Cala de Mijas, within the शांत and exclusive El Arajanal urbanization. A unique property that combines space, privacy, and construction quality—ideal for families or as a high-level investment. Imagine waking up every morning just minutes from the beach, in a beautifully renovated home where space, natural light, and tranquility come together to create an exceptional living experience. ???? Main Features: 240 m2 of usable space 5 spacious bedrooms 4 full bathrooms Large living room with an उत्कृष्ट sense of space and natural light Fully renovated property with modern finishes Excellent moisture insulation (maximum comfort all year round) ✨ Premium Features & Recent Upgrades This property has been renovated with a strong focus on comfort, energy efficiency, and sound insulation, creating a peaceful and comfortable living environment throughout the year. • Excellent thermal and acoustic insulation in walls and ceilings, ensuring privacy and year-round comfort. • High-quality PVC windows with double-glazed Climalit glass (Rayosur). • Energy-efficient pellet stove professionally installed. • New Cointra water heater. • Premium-quality flooring and wall tiles supplied by Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga). • Bathrooms equipped with wall-hung toilets and concealed cistern systems by renowned brands Geberit and Grohe. • Modern kitchen featuring integrated extractor hood and functional cabinetry. • Spacious resin and Solid Surface shower trays. • New insulated and motorized garage door fitted with a Somfy motor. • Facades and ceilings finished with fine-coat rendering and special anti-mould, moisture-resistant paint. A property where every detail has been carefully selected to provide quality, durability, and exceptional comfort. ???? Exterior & Orientation: Southwest orientation: natural light throughout the day Open views of the pool and the mountains Quiet and private environment, ideal for relaxation ???? Extras: Private parking for 2 cars Spacious indoor and outdoor areas ???? Prime Location: Just a few minutes from the beach and the center of La Cala de Mijas, with quick access to all amenities: supermarkets, restaurants, schools, and golf courses. Excellent connection to Málaga and Marbella. ???? Ideal for: High-end family residence Second home on the Costa del Sol Investors seeking high returns from short-term or long-term rentals ???? A property that stands out for its size, quality, and strategic location. ???? Contact us for more information or to schedule a private viewing. The Abbreviated Information Document is available to you. Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher value between the deeded price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989), respectively. Estimated costs: €500 to €2,000 for notary fees and €250 to €1,500 for registry fees. Agency (optional, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €962,500. This estimate is indicative and provided in accordance with art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are paid by the seller.FS1
Reference: R5357926