Dobbelthus
Beskrivelse
Bygning til salgs i attraktiv beliggenhet – andre rekke til stranden i Fuengirola En sjelden investeringsmulighet kun 150 meter fra sjøen, i et av de mest ettertraktede områdene i Fuengirola. Godt egnet til korttids- eller langtidsleie, utvidelse av eiendomsporteføljen, eller et raskt videresalg i et område med høy etterspørsel. Planløsning og potensial: Bygningen består av 3 selvstendige leiligheter og en bod, noe som gir fleksibilitet og godt utleiepotensial: - Bakkeplan (66 m²): 2 soverom, 1 bad, stue, kjøkken og patio på 11 m². Inkluderer en bod på 19 m² som kan bygges om til et tredje soverom for leiligheten på bakkeplan, siden én vegg grenser til patioen og kjøkkenet, eller den kan beholdes som en selvstendig studioleilighet. - 1. etasje – penthouse med 1 soverom (52 m²): Renovert for under 4 år siden med materialer av høy kvalitet. Er i dag bebodd; leietakeren har ikke betalt leie på over 2 år. Utkastelsesprosessen er i gang etter rettsavgjørelsen i november 2025, og ventes å bli avsluttet i løpet av året. - Duplex-penthouse (135 m²): 3 soverom, 2 bad, stue med balkong, kjøkken, vaskerom, terrasse som deles av to soverom, og solarium med delvis havutsikt. - Pris: 825 000 € (nylig redusert fra 855 000 €). Investeringsmessige forhold: - Gjennomsnittsprisen for en leilighet med 2 soverom i området ligger rundt 450 000 €, noe som gir et godt potensial for verdistigning. - Eiendommer i denne andre rekken til stranden stiger årlig i verdi med minst 20 %, noe som gjør denne bygningen til en attraktiv langsiktig investering. - I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser tillates bakkeplan + 2 etasjer (3 etasjer totalt), slik at bygningen kan bygges om til opptil 6 leiligheter og dermed maksimere leieinntekter og langsiktig verdi. - Langtidsleie: en tilsvarende leilighet med 3 soverom i samme gate leies ut for 2 800 €/måned. - Korttidsleie: omtrent 2 800 €/uke. Viktige opplysninger: - Bygningen har maksimal tillatt høyde på 3 etasjer (bakkeplan + 2). - Svært god beliggenhet, etablert område, høy etterspørsel og godt potensial for verdistigning. Dette er en unik mulighet for investorer og utviklere til å kjøpe en bygning med stort potensial på Costa del Sol til en konkurransedyktig pris. Ta gjerne kontakt dersom du ønsker mer informasjon eller vil avtale en visning.
Automatisk oversat fra engelsk til norsk. Vis originalenSkjul originalen
Building for Sale in Prime Location – Second Line to the Beach in Fuengirola An exceptional investment opportunity, just 150 meters from the sea, in one of the most sought-after areas of Fuengirola. Ideal for short-term or long-term rental, increasing your property portfolio, or taking advantage of a quick resale opportunity in a high-demand location. Layout and Potential: The building consists of 3 independent apartments and a storage room, offering versatility and high rental potential: - Ground Floor (66 m²): 2 bedrooms, 1 bathroom, living room, kitchen, and 11 m² patio. Includes a 19 m² storage room that could be converted into a third bedroom for the ground floor apartment, as one wall connects to the patio and kitchen, or it could remain as an independent studio. - First Floor – 1-Bedroom Penthouse (52 m²): Renovated less than 4 years ago with high-quality finishes. Currently occupied; the tenant has not paid rent for over 2 years. The eviction process is underway following the November 2025 court ruling and is expected to be completed later this year. - Duplex Penthouse (135 m²): 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room with balcony, kitchen, laundry room, terrace shared by two bedrooms, and solarium with partial sea views. - Price: €825,000 (recently reduced from €855,000). Investment Highlights: - The average price of a 2-bedroom apartment in the area is around €450,000, providing strong potential for appreciation. - Properties in this second line to the beach appreciate annually by at least 20%, making this building a highly attractive long-term investment. - According to current urban planning regulations, the building is allowed ground floor + 2 floors (3 floors total), so it could be reconfigured into up to 6 apartments, maximizing rental income and long-term value. - Long-term rental: a similar 3-bedroom apartment on the same street rents for €2,800/month. - Short-term rental: approximately €2,800/week. Key Notes: - The building is at the maximum permitted height of 3 floors (ground + 2). - Excellent location, established area, high demand, and strong appreciation potential. This is a unique opportunity for investors and developers to acquire a high-potential building in Costa del Sol at a competitive price. If you need more information or wish to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.
Reference: R5162449